В Китае достаточно пустующей недвижимости, чтобы разместить более 90 млн. человек. Такие страны как Франция, Германия, Италия, Великобритания и Канада, могли бы разместить всё свое население в этих пустых китайских квартирах.
Evergrande — самая долговая компания в мире, занимающаяся недвижимостью, — испытывает кризис ликвидности, который может оказаться смертельным.
Кризис в компании, которая еще два года назад считалась самой ценной собственностью в мире, подчеркивает как скорость, с которой могут рухнуть корпоративные состояния, так и глубокие недостатки китайской модели роста.
Evergrande, несмотря на драматичность ее краха, является всего лишь симптомом гораздо большей проблемы. Огромный сектор недвижимости Китая, на долю которого приходится 29 процентов валового внутреннего продукта страны, настолько перегружен, что он угрожает перестать быть главным двигателя китайского экономического роста и вместо этого стать его тормозом.
У президента Си Цзиньпина лопнуло терпение по поводу эксцессов в секторе недвижимости, и Пекин сформулировал “три красные линии” для снижения уровня задолженности в этом секторе. Evergrande оказался первой крупной жертвой.
Сектор недвижимости становится угрозой финансовой, экономической и социальной стабильности — это уже вызвало протесты в нескольких городах.
Очень трудно представить, что потенциальный рост Китая превысит 4 процента в следующем десятилетии. А скорее всего через десять лет рост ВВП может составить лишь 1-2 процента.
