Что такое льготная ипотека
Льготная ипотека – это ипотека, предоставляемая отдельным категориям граждан под более низкий процент, чем обычный ипотечный кредит. А разницу между рыночной и льготной ставкой банкам компенсирует государство. Именно поэтому такую ипотеку еще называют ипотекой с господдержкой, или субсидируемой ипотекой. Ставку по ипотечным кредитам банкам может компенсировать не только государство, но и застройщики. Но об этом поговорим чуть позднее.
Представители 12 регионов обратились к федеральным властям с просьбой продлить программу льготной ипотеки под 6,5%, пишет газета «Известия». О такой инициативе изданию рассказали в правительствах Ленинградской, Самарской, Владимирской, Вологодской, Тюменской, Мурманской, Калужской, Амурской, Архангельской областей, Кузбасса, Чувашии и Ставропольского края. Представители этих регионов направили официальные запросы в правительство.
В регионах считают, что льготная программа позволила ускорить темпы выдачи ипотечных кредитов и нарастить объемы строительства жилья. В частности, в Чувашии на долевое строительство в 2020 году было направлено на 54% больше кредитных средств, чем в 2019-м.
Власти Ивановской области и республики Марий Эл также довели до правительства сведения о целесообразности продления льготной программы, однако не уточнили, были ли направлены официальные запросы федеральным властям.
Продление льготной ипотечной программы также поддержали в правительствах Нижегородской, Тульской, Астраханской, Красноярской, Самарской, Оренбургской, Кировской, Курской, Челябинской, Тамбовской, Костромской, Орловской областей, Ханты-Мансийского АО и Пермского края.
Кому положена льготная ипотека под 6,5 процентов
Взять ее может практически любой желающий. Для этого достаточно выполнить всего два условия:
- Быть гражданином России, то есть иметь российских паспорт.
- И иметь постоянный официальный доход. То есть на словах свой доход вы банку подтвердить не сможете. Вам надо будет обязательно предоставить подтверждение того, что официально работаете.
Дают этот кредит только на новостройку. Купить квартиру на вторичку с его помощью вы не сможете. Сделано это вполне сознательно. Во-первых, это существенная поддержка строительной отрасли, а значит – стимулирование экономического роста. А во-вторых – чтобы не провоцировать еще больший рост цен на жилье.
Условиями выдачи установлены максимальные суммы кредита, срок и размер первоначального взноса:
- Москвичи, жители Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей могут взять до 12 миллионов рублей. Жители других регионов – до 6 миллионов.
- Максимальный срок ипотеки – 20 лет.
- Размер первоначального взноса сначала был установлен в 20%, а затем снижен до 15-ти. То есть если вы берете ипотеку на всю сумму – 12 миллионов рублей, то размер собственных средств у вас должен составлять почти 2 миллиона — 1,8 миллионов рублей.
На сегодняшний день к программе льготной ипотеки с субсидируемой ставкой подключились свыше 50 банков. Среди них – все самые крупные российские банки: Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Росбанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Абсолют банк, Альфа-банк, Промсвязьбанк и многие-многие другие.
- Как действовали террористы в России со времен восстания декабристов
- Как консоль от Nintendo мгновенно стала суперхитом
- «Президент растоптал Конституцию». Депутат Верховного совета о политическом кризисе 1993 года и штурме Белого дома
- В России началась мобилизация. Что такое «частичная мобилизация» и кто не подлежит призыву
- Конституция эпохи Пиночета осталась: чилийцы проголосовали против новой Конституции
